Herzlich Willkommen bei Kantar Immobilien
Wir freuen uns, dass Sie unsere Internetpräsenz besuchen. Als modernes, unabhängiges Maklerbüro in der Immobilien- und Versicherungsbranche bieten wir Ihnen mit diesem Online-Auftritt die Möglichkeit, unser Unternehmen kennenzulernen. Hier finden Sie Informationen zu aktuellen Miet- und Kaufobjekten privater und gewerblicher Nutzung sowie zu unserem Versicherungsangebot.
Wir sind der richtige Ansprechpartner
Egal ob Sie Ihr Traumhaus, eine Gewerbeimmobilie oder einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilien suchen – Wir stehen Ihnen als Partner zur Seite.
Wir koordinieren für Sie Besichtigungstermine für in Frage kommende Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien.
Eine Begleitung bis zum Vertragsabschluss mit Vermietern und Verkäufern ist für uns selbstverständlich. Gern können wir Sie auch bei der Finanzierung einer Immobilie unterstützen.
Persönliche Beratung ist uns wichtig
Sie möchten persönlich beraten werden? Gerne können Sie uns auch in unseren Geschäftsräumen besuchen. Sie finden uns in der Herwarth Str. 1 in 50672 Köln.
Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt:
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt.
Im Gegenzug verzichtet Sie darauf andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in Ihren Dienst.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben.
Er kann abwarten, bis sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet.
Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten“ wird. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollten Sie bei einem für Sie so wichtigen Geschäft nicht verzichten!
